Hypotéka se na webu finančního poradce většinou schová mezi pojistky a investice. Já jsem jí věnoval vlastní stránku — protože si to zaslouží. Pro hodně lidí je to jediná hypotéka v životě. Chci, aby proběhla dobře.
Hypotéka jako starost? Jen pokud ji řešíte sami.
Mám u všech bank stejnou provizi — takže jediné, co mě zajímá, je nejlepší řešení pro vás. Spokojený klient mě doporučí dál. A to je můj byznys model.
Nejdřív zjistím, co skutečně potřebujete
Než otevřu kalkulačku, chci vědět víc. Jakou nemovitost kupujete a proč. Jestli plánujete rodinu, změnu práce nebo výhled do zahraničí. Hypotéka totiž není jen o sazbě — je o tom, aby vám za pět let nezačala překážet.
Prověřím koupě ještě před rezervační zálohou
Složit zálohu a teprve pak zjistit, že financování nesedí, je drahá chyba. Proto se na čísla podíváme dřív — ještě než cokoli podepíšete. Ušetří to čas, peníze i nervy.
Vyjednám sazbu, která není v ceníku
Komunikuji přímo s manažery bank, ne s pobočkou. Díky tomu mám přístup k sazbám a podmínkám, které běžný klient přes přepážku nezíská. A nevnucuji pojistky, které banka přidává jen proto, aby vydělala — místo toho vyjednám slevu na úroku a pojištění sjednáme tam, kde to skutečně dává smysl.
Postarám se o celý proces — od žádosti po návrh na vklad
Vyplňování formulářů, komunikace s bankou, doložení podkladů, hlídání termínů čerpání — to všechno beru na sebe. Vy se soustředíte na nemovitost, já na to, aby financování proběhlo bez komplikací a v čas.
Prošel jsem desítky kupních smluv a smluv o úschově — což je v oboru spíš výjimka než pravidlo. Běžný finanční poradce se ke kupní smlouvě většinou vůbec nedostane. Vím, na co si dát pozor, a řeknu vám to — i když to není vždy příjemné čtení.
Při čerpání vyřeším i pojištění
Pojištění nemovitosti banka vyžaduje, ale domácnost a odpovědnost jsou na vás — a právě tady se často chybuje. Ne každá pojistka je stejná. Vysvětlím rozdíly, dohlédnu na správné pojistné částky a postarám se, aby nemovitost nebyla podpojištěná. Škoda, která přesáhne limit, vás může vyjít mnohem dráž než ušetřené stokoruny na pojistném.
Nastavím investiční plán, aby hypotéka nesloužila věčně
Hypotéka nemusí trvat třicet let jen proto, že ji tak banka nastavila. Souběžně s ní nastavím investiční plán šitý přímo na vaši situaci — ne krabicové řešení, ale strategii, která vám dá možnost splatit hypotéku dřív, až přijde správný moment. Detail probereme na schůzce.
Domluvme schůzku
Ať už kupujete první nemovitost, refinancujete stávající hypotéku, nebo zatím jen přemýšlíte — rád si s vámi popovídám. Bez závazků, bez zbytečného žargonu.